Am Stuttgarter Pragsattel, in unmittelbarer Nähe zum Killesberg, entstand ein modernes Gebäudeensemble mit drei Baukörpern, das anspruchsvolle Wohn- und Gewerbenutzungen in einem zukunftsweisenden Quartier vereint. Die Planung und Ausführung erfolgten unter Berücksichtigung ökologischer und nachhaltiger Gesichtspunkte gemäß den Anforderungen der EnEV 2014.

Die markante, mäanderförmige Architektur schafft neue städtebauliche Freiräume und gliedert das Areal in attraktive Quartiere. Zwei der Gebäude bieten rund 250 Wohneinheiten mit einem vielfältigen Wohnungsmix – von Micro-Apartments über 1- bis 5-Zimmerwohnungen und Junior- sowie Penthousewohnungen bis hin zu zweigeschossigen Townhouses. Das dritte Gebäude beherbergt Gewerbeflächen, eine Kindertagesstätte sowie flexibel nutzbare Büroflächen mit effizienten Grundrissen.

Eine besondere technische Herausforderung stellte die nahezu vollständige Schwingungsentkopplung des Bauwerks von der unterirdisch verlaufenden Bahntrasse dar. Durch den Einsatz spezieller Entkopplungsmatten zwischen Baugrund und Baukörper konnte eine wirksame Reduzierung der Schwingungsübertragung erreicht werden. Zusätzlich waren aufgrund der Schallemissionen des benachbarten Theaterhauses umfangreiche Maßnahmen im Bereich des Schall- und Erschütterungsschutzes erforderlich.

Die Größe und Komplexität des Bauvorhabens erforderten eine präzise Planung und Koordination sämtlicher Bauelemente. Ein vorausschauendes, systematisches Arbeiten mit modernen 3D-CAD-Planungsmethoden bildete hierfür die Grundlage und trug maßgeblich zur erfolgreichen Umsetzung des Projekts bei.